Escrituras De Fideicomiso Y Documentos Descontados; Precio De Compra De Un Documento - Totalmente Amortizado; Encontrar El Rendimiento De Un Documento Descontado - Calculated Industries REAL ESTATE MASTER IIIx Guia Del Usuario

Escrituras de fideicomiso y documentos descontados

Su calculadora maneja fácilmente problemas de precio de compra de escrituras de fideicomiso y de
rendimiento. Es importante recordar lo siguiente:
1. Al ingresar o calcular un "rendimiento" o "tasa de retorno", utilice la tecla ˆ.
2. Al ingresar o calcular un "precio de compra" o "valor actual", utilice la tecla l.
Precio de compra de un documento – Totalmente amortizado
La hipoteca que planea contratar tiene los siguientes términos y condiciones: le restan 15 años y tiene pagos
entrantes de $100 mensuales ,y usted desea un rendimiento o retorno de inversión del 25%. En este caso,
usted paga los beneficios futuros – pagos entrantes – y no el valor futuro.
Pasos
Borre la calculadora
Ingrese el rendimiento deseado
Ingrese el plazo
Ingrese el monto del préstamo
Encuentre el precio de compra
– NO BORRE LA CALCULADORA –
¿Que tal si desea un rendimiento del 20%? Conserve los datos anteriores y reingrese el 20% de interés sobre
la tasa anterior, luego vuelva a calcular el monto del préstamo.
Pasos
Ingrese la nueva tasa de retorno deseada
Encuentre el precio de compra

Encontrar el rendimiento de un documento descontado

Una persona desea venderle un documento según los siguientes términos: le restan 60 meses de plazo, tiene
un valor nominal al vencimiento de $7,500 y una tasa de interés del 10% en pagos solamente de intereses de
$62.50 (entrantes). El pretende venderle el documento en $6,500 si usted lo compra hoy. Si decide comprarlo,
¿cuál sería la tasa de rendimiento por su inversión?
Pasos
Borre la calculadora
Ingrese el valor futuro del documento
al vencimiento
Ingrese el precio de compra
Ingrese el plazo remanente*
Ingrese el monto del pago
Encuentre el rendimiento
*Para marcar su ingreso de datos como valor periódico, pulse s b.
– NO BORRE LA CALCULADORA –
Si usted desea un 18% de rendimiento por su inversión, ¿cuánto debe pagar por esta escritura de fideicomiso?
Pasos
Ingrese el rendimiento deseado
Encuentre el precio de compra
12/1/04
Teclas
o o
2 5 ˆ
1 5 T
1 0 0 p
l
Teclas
2 0 ˆ
l
Teclas
o o
7 5 0 0 s l
6 5 0 0 l
6 0 s b T
6 2 • 5 0 p
ˆ
Teclas
1 8 ˆ
l
Pantalla
0.00
25.00
15.00
100.00
"run" 4,682.68
Pantalla
20.00
"run" 5,693.80
Pantalla
0.00
7,500.00
6,500.00
60.00
62.50
"run" 13.70
Pantalla
18.00
"run" 5,530.99
Guía del Usuario - 42 -