Calculated Industries REAL ESTATE MASTER IIIx Guia Del Usuario página 49

Préstamo Combinado comparado a un Seguro Hipotecario Financiado
Seguro Hipotecario(MI) Financiado se sabe también como Seguro Hipotecario Pagado por Prestamista. Este
tipo del préstamo tiene en cuenta más alto que 80% de LTV en un préstamo derecho primero. El Prestamista
pagará el Seguro Hipotecario y el Seguro Hipotecario se añadirá a la cantidad del préstamo. Otro beneficio del
Seguro Hipotecario Financiado es el interés es desgravable. En muchos casos el Seguro Hipotecario
Financiado puede ser mejor que un préstamo combinado.
Compararemos un préstamo Seguro Hipotecario(MI) Financiado a un Préstamo Combinado
para una casa con valor de $100,000 y un desembolso inicial de10%.
Pasos
Encuentre la cantidad del préstamo para 90% de LTV
Borre la calculadora
Ingrese el precio
Ingrese el pago inicial
Encuentre el monto del préstamo
Ahora, encuentre el pago del MI pagada por el prestamista.
(Monto del préstamo x pago MI = Pago Total MI)
Encuentre el pago MI
Encuentre el pago MI mensual
Ingrese el pago de MI en el préstamo
Ingrese el plazo en años
Ingrese el interés
Encuentre el pago MI mensual
Ingrese el pago MI en el seguro hipotecario
Ingrese el monto del préstamo
Ahora, ingrese en su Préstamo Combinado y compare a un MI Financiado.
Ingrese el interés y plazo de préstamo 1
Ingrese el interés y plazo de préstamo 2
Encuentre la tasa de interés combinada (mezclada)
Encuentre la tasa de interés MI financiado
Encuentre el pago combinada
Encuentre el pago MI financiado
Encuentre ahorros mensuales
Un MI Financiado es mejor comparado a un Préstamo Combinado con ahorros de $2.09.
*Si utiliza una Qualifier Plus IIIfx, pulse s 7, 8 y/o 9 para ingresar el impuesto predial, el seguro de la propiedad y el seguro
hipotecario.
12/1/04
Préstamo Combinado:
1st TD: 6%, 30 anos
2nd TD: 8%, 30 anos
LTV: 80:10
Seguro Hipotecario(MI) Financiado
Seguro Hipotecario(MI) 90% LTV a una tasa de 6% con una 2.1% Seguro Hipotecario
Pagado por Prestamista.
Teclas
o o
100 ) P
10 d
l
x 2•1 % =
l
3 0 T
6 • ˆ
p
= s b s I
90 ) l
6 : 3 0 !
8 : 3 0 s !
*
*
*
*
*
Guía del Usuario - 48 -
Pantalla
0.00
100,000.00
10.00%
90,000.00
1,890.00
1,890.00
30.00
6.00
11.33
11.33
90,000.00
6.00-30.00
8.00-30.00
6.23%
6.19%
553.02
550.93
-2.09*