Plan De Mantenimiento - Lennox FLEXAIR FAC Manual De Instalación

PLAN DE MANTENIMIENTO

Los rooftop suelen colocarse en el tejado, pero también pueden instalarse en salas técnicas. Estas unidades son muy
resistentes, pero se necesita un mínimo mantenimiento regular. Algunas partes móviles de las unidades pueden sufrir
desgaste y roturas y deben comprobarse con regularidad (correas). Otras partes pueden obstruirse por la suciedad en el aire
(filtros) y deberán limpiarse o sustituirse.
Estas unidades se han diseñado para producir aire caliente o frío mediante el uso de un sistema de compresión de vapor de
refrigeración, por lo que es imprescindible supervisar las presiones de funcionamiento del circuito frigorífico y comprobar que
no existan fugas en las tuberías.
La tabla siguiente detalla un posible plan de mantenimiento, incluidas las operaciones a realizar y la periodicidad con la que
deben realizarse. Se recomienda seguir ese plan para mantener una unidad rooftop en buen estado de funcionamiento.
El mantenimiento regular del rooftop prolongará su vida útil y reducirá los costes operativos
Símbolos y leyenda:
● Trabajos que pueden llevar a cabo los técnicos de mantenimiento de la instalación.
▌ Operación que deben llevar a cabo técnicos frigoristas cualificados con la formación
necesaria para utilizar este tipo de equipos.
NOTA:
• Los tiempos se proporcionan meramente con fines informativos y pueden variar en función del tamaño de la unidad y del
tipo de instalación.
• Sólo técnicos cualificados están autorizados para limpiar la batería utilizando métodos adecuados que no dañen los tubos
ni las aletas.
• Se recomienda mantener unas existencias mínimas de repuestos comunes para poder realizar los trabajos de
mantenimiento regular (es decir, filtros). Puede ponerse en contacto con su representante local de Lennox, que podrá
ayudarle a crear una lista de repuestos para cada tipo de equipo.
• DEBERÁ comprobarse que no existan fugas por los puertos de acceso a los circuitos frigoríficos cada vez que se
conecten los indicadores a los puertos de servicio.
Tarea
Limpie o cambie los filtros;
Desechable, o bastidor
metálico.
Haga una comprobación
visual del nivel de aceite
(aplicable a unidades
equipadas con visor) y
compruebe la acidez del
aceite en los circuitos
frigoríficos
Limpie el drenaje de
condensados, las baterías
interiores y exteriores
(según normativa local)
Compruebe los ventiladores
del condensador
Compruebe la intensidad
de las tres fases
Verificación del detector
de humos.
FLEXAIR-IOM-1711-S
Modo de funcionamiento
Sustituya los filtros por otros nuevos, si son desechables.
Aspire o sople la suciedad. Lave y seque cuidadosamente.
Si es necesario, sustituya el filtro por otro filtro Lennox
original.
Un filtro obstruido mermará el rendimiento de la unidad.
LA UNIDAD NO DEBE FUNCIONAR SIN FILTROS.
Verifique el nivel de aceite a través del visor del lado de la
carcasa del compresor
Pruebe el aceite cada 3 años y después de cada
intervención en el circuito de refrigerante
Es obligatorio limpiar las baterías externas, según el
entorno en el que se coloca la unidad, la frecuencia de la
limpieza varía de una vez al mes a un mínimo de dos
veces al año.
El rendimiento y la sostenibilidad de la máquina se basan
en el intercambio perfecto de calor.
Es obligatorio utilizar un producto de limpieza de pH
neutro.
(ADVERTENCIA: Las aletas y los tubos de cobre son muy
frágiles. Cualquier daño REDUCIRÁ el rendimiento de la
unidad).
Verifique la rotación del ventilador (giro libre, detección de
vibraciones o ruidos de cojinetes)
Verifique la intensidad de las tres fases; compárelas con el
valor nominal detallado en el esquema eléctrico.
Compruebe el estado de los álabes del ventilador y sus
protecciones.
Compruebe la intensidad de las tres fases; compárelas
con el valor nominal detallado en el esquema eléctrico.
Ponga en funcionamiento la unidad. Dispare el detector de
humo con un probador de aerosol. Resetee la unidad y el
control.
+
Mensual
Trimestral Bianual
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