Antes De Dar Por Finalizada La Instalación; Mantenimiento Del Equipo - Johnson Controls York VITALITY Serie Instrucciones De Instalación

Antes de dar por finalizada la instalación
Verificar:

Mantenimiento del equipo

Para asegurar el buen funcionamiento de los
equipos, con el mínimo consumo eléctrico, y
una larga vida operativa, se debe establecer
un plan de mantenimiento.
En el cuadro siguiente, se recomienda la
frecuencia de las operaciones de man-
tenimiento habituales, aunque puede ser
necesario variarlas, dependiendo de las
condiciones de trabajo y ambientales en las
que funciona cada equipo.
Es conveniente que las operaciones de
mantenimiento las realice solamente perso-
nal técnico cualificado, y se mantenga al día
un libro de registro de todas ellas.
Atención: Antes de abrir cualquier acceso
al interior del equipo, se debe desconectar
toda alimentación eléctrica.
- Correas ventilador exterior e interior:
verificar su estado y tensado correcto. Si
se cambian por unas nuevas, éstas deben
ser del mismo tipo y medida que la original
y volver a comprobar el tensado dentro de
las 24 horas de funcionamiento.
- Filtros de aire: Lavarlos una vez extraidos
del equipo, deslizándolos hacia fuera de
sus railes guía.
- Batería interior: se recomienda una
inspección visual en el momento del man-
tenimiento de los filtros. Toda la superficie
de las aletas debe permanecer limpia de
Correas (ventilador interior y exterior)
Filtros de aire
Batería interior (evaporadora)
Bandeja condensados y sifón
Batería exteriores (condensadoras)
Toma de aire exterior (accesorio)
Circuito refrigerante
Funcionamiento mecánico y eléctrico
Integridad estructura y componentes equipo
Batería de agua caliente (accesorio)
Datos y medidas susceptibles de variación sin previo aviso.
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- El voltaje está siempre entre 198 - 254 V en los
equipos a 230 V y 342 - 43 en los de 400.
- La sección de los cables de alimentación es,
como mínimo, la aconsejada.
- El desagüe de condensados se realiza perfecta-
mente y no hay fugas en el circuito de agua.
- Se han dado instrucciones al usuario para su
manejo.
suciedad. Si se necesita limpiar, utilizar
un cepillo suave o aspirador, con cuidado
de no dañar las aletas. No utilizar nunca
mangueras de agua en el interior del
compartimento.
- Bandeja condensados y sifón: eliminar
la suciedad o restos que puedan haber.
Comprobar que no esté obstruida la salida
de agua, así como el sifón. Comprobar
que el agua se evacua correctamente
hacia el exterior. Cebar el sifón (llenarlo
de agua) si es necesario.
- Baterías exteriores: eliminar toda su-
ciedad o restos que puedan haber en la
superfie de ambos lados de las baterías.
Limpiar la superficie de las aletas con un
cepillo suave o con aire comprimido, con
cuidado de no dañarlas. Dado que están
expuestas al ambiente exterior, puede ser
necesario utilizar agua con detergente
adecuado para su limpieza. En este caso,
aplicar, siempre desde el interior hacia el
exterior, y de arriba hacia abajo.
- Toma de aire exterior: si el equipo
dispone de alguno de los accesorios
economizador, ventilador de retorno,
se debe hacer el mantenimiento de las
compuertas comprobando el correcto
funcionamiento de los elementos que la
componen, (eje, lamas, motor).
- Circuito de refrigerante: cada inicio
de temporada, de refrigeración o de
- Se ha informado de la necesidad de la limpieza
periódica del filtro de aire.
- Se ha cumplimentado la tarjeta de garantía.
- Se han dado instrucciones de mantenimiento
o efectuado contrato de revisión periódica.
- Que el sentido de giro de los ventiladores
sea el correcto.
- Funcionamiento mecánico y eléctrico:
- Integridad estructura y componentes
- Batería de agua caliente: si el equipo
1 mes 2 meses
X
X
X
X
X
X
E
calefacción, hay que comprobar a fondo.
Presiones de trabajo, elementos de con-
trol, saltos de temperatura y otras com-
probaciones según las reglas del arte.
también coincidiendo con los inicios de
temporada, comprobar el amperaje de
todos los motores, el estado de las co-
nexiones eléctricas, y el funcionamiento
de los controles de seguridad. Los roda-
mientos de los motores de ventiladores,
tanto exteriores como interior, son del tipo
de lubricación permanente, por lo que no
necesitan mantenimiento.
del equipo: comprobar el buen estado de
la estructura y componentes exteriores del
equipo, ausencia de golpes o abolladuras,
correcta fijación de los tornillos.
El cierre correcto de las puertas de ac-
ceso, incluyendo el estado del burlete de
estanqueidad y los cierres.
dispone de este accesorio, al inicio de
la temporada de calefacción, comprobar
el funcionamiento de los elementos de
control, el llenado de agua del sistema, y
el purgado de aire de la batería. Depen-
diendo de la zona y la instalación, si es
necesario, comprobar que la proporción
de anticongelante es correcta.
Frecuencia
6 meses
X
X
anual
X
X