Mantenimiento Ordinario - Trane CMAB HSE 75 Instalación Funcionamiento Mantenimiento

Mantenimiento del sistema

7.8 Mantenimiento ordinario

Mantenimiento programado
Lista de actividades
General:
Operación de recopilación de datos (nota 3)
Inspección visual de la unidad en busca de daños y/o piezas sueltas
Revisión de la integridad del aislamiento térmico
Limpieza y mano de pintura si es necesario
Análisis del agua (6)
Componentes eléctricos:
Comprobación del funcionamiento correcto del equipo de la unidad
Comprobación del desgaste de los contactores (sustituir si es necesario)
Comprobación del apriete de todos los terminales eléctricos (apretar si
es necesario)
Limpieza del interior del cuadro eléctrico
Inspección visual de los componentes en busca de signos de
sobrecalentamiento
Comprobación del funcionamiento del compresor y la resistencia eléctrica
Medición por medio de un megóhmetro del aislamiento del motor del
compresor
Circuito frigorífi co:
Prueba de fugas del refrigerante
Comprobación a través del visor del caudal de refrigerante (indicador de
llenado)
Comprobación de la pérdida de presión del fi ltro deshidratador
Comprobación de la pérdida de presión del fi ltro de aceite (nota 5)
Análisis de las vibraciones del compresor
Análisis de la acidez del aceite del compresor (7)
Sección de condensación:
Limpieza de las baterías del condensador (nota 4)
Comprobación del apriete de los ventiladores
Comprobación de las aletas de las baterías (utilizar un peine de aletas si
fuera necesario)
Notas:
1) Las actividades mensuales incluyen también las semanales.
2) Las actividades anuales (o realizadas previamente durante la temporada) incluyen también las semanales y las
mensuales.
3) Los valores de la unidad se deben registrar todos los días para lograr un mayor grado de observación.
4) Es posible que se requiera la limpieza de la batería con mayor frecuencia en zonas con un alto porcentaje de
partículas en el aire.
5) Sustituya el filtro de aire cuando su pérdida de presión alcance los 2,0 bares.
6) Revise los metales disueltos.
7) TAN (Total Acid Number,
índice de acidez):
56
 0,10:
No se requiere ninguna acción.
De 0,10 a 0,19: El reposicionamiento de los filtros antiácido se produce tras 1.000
horas de funcionamiento. Continúe sustituyendo los filtros hasta
que el TAN no baje de 0,10.
> 0,19: Cambio del aceite, el filtro de aceite y el filtro deshidratador
(consulte los intervalos periódicos).
Semanal Mensual (nota 1)
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Anual (nota 2)
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