Mantenimiento Preventivo; Baterías De Intercambio Térmico; Red De Desagüe; Motores - S&P UTBS Serie Instrucciones De Uso

Estos extintores deben ser adecuados para usarlos sobre elementos eléctricos.

9. MaNTENIMIENTO PrEVENTIVO

• El Mantenimiento Preventivo es un programa de control preestablecido que se sigue perió-
dicamente para evitar un paro del equipo no programado.
• En todo momento será aplicable el Reglamento de Instalaciones Técnicas complementa-
rias en los Edificios en cuanto a la aplicación de normas de mantenimiento, salvo justifica-
ción técnica.
• Es de vital importancia y en función de las necesidades de funcionamiento del equipo, reali-
zar un listado con aquellos elementos imprescindibles para una pronta solución de averías.
En función de este listado se valorará el stock necesario de repuesto para poder realizar
reparaciones rápidas.
• El personal dedicado al mantenimiento debe disponer de un programa de formación espe-
cífico.
• Antes de empezar las operaciones de mantenimiento de la unidad desconectar el interrup-
tor general del equipo. Una descarga eléctrica puede causar daños personales.
• En estas operaciones deberemos tener en cuenta los siguientes aspectos:
9.1. BaTErÍas DE INTErCaMBIO TÉrMICO
• Al comenzar cada temporada (verano e invierno) comprobar que las aletas de las baterías
no estén obstruidas por polvo, pelusa u otros cuerpos extraños que impidan la circulación
de aire y disminuyan el rendimiento de la batería.
• Limpiar con cuidado la batería con aire a presión o incluso en equipos con bandeja de
recogida de condensados con agua a presión y detergentes no abrasivos, para no dañar
las aletas.
• Peinar las aletas que lo necesiten.
• Asegurarse de que no existan fugas del fluido primario (agua o vapor) por los codos y co-
lectores.
• Si los equipos van a estar largos periodos sin funcionar y la instalación no contiene glycol,
es conveniente vaciar la instalación hidráulica (se evitarán congelaciones en invierno).
9.2. rED DE DEsaGÜE
• Comprobar mensualmente el estado de la bandeja de recogida de condensados verifican-
do su limpieza y verificando que no quede agua estancada.
• Comprobar el estado del sifón verificando que no hay obstrucciones que impidan la libre
circulación del agua de condensados

9.3. MOTOrEs

• Se comprobará que el consumo eléctrico no haya aumentado.
• Comprobar periódicamente que las conexiones eléctricas hacen buen contacto para evitar
averías.
• En general, se vigilarán periódicamente los tornillos de sujeción del ventilador, motor, ban-
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