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Ejemplo: Calcular pagos y generar un plan de
amortización
Este ejemplo muestra el uso de las hojas de trabajo TVM y Amortización
para calcular los pagos mensuales de un préstamo a 30 años y generar un
plan de amortización para los tres primeros años del préstamo.
Cálculo de pagos de hipotecas
Calcule el pago mensual para una hipoteca de 120,000 euros al 6.125%
APR.
Para
Definir todas las variables a
los valores predeterminados.
Establecer los pagos anuales
en 12.
Regresar al modo de
calculadora estándar.
Introducir el número de
pagos con el multiplicador
correspondiente.
Introducir la tasa de interés.
Introducir la cantidad del
préstamo.
Calcular el pago.
Respuesta: El pago mensual, o flujo de salida, asciende a la cantidad de
729.13 euros.
Generación de un plan de amortización
Genere un plan de amortización para los tres primeros años del
préstamo. El primer pago debe efectuarse en abril, por lo que el primer
año tendrá nueve periodos de pago. Los años siguientes tendrán 12
periodos de pago cada uno.
Para
Seleccionar la hoja de trabajo
Amortización.
Definir el periodo inicial en 1.
Definir el periodo final en 9.
42
Pulse
& } !
& [
& U
30
6.125
120000
% /
Hojas de trabajo Valor temporal del dinero y Amortización
!
12
& Z ,
-
.
Pulse
& \
!
1
#
!
9
Pantalla
RST
P/Y=
12.00
N=
360.00
I/Y=
6.13
PV=
120,000.00
PMT=
-729.13
Pantalla
P1=
valor actual
P1=
P2=
9.00
0.00
0.00
*
1.00
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