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14 - MANTENIMIENTO ESTÁNDAR
El mantenimiento de los equipos frigoríficos debe ser realizado por
profesionales, pero las comprobaciones rutinarias pueden ser realizadas
localmente por técnicos especializados. Consulte la norma EN 378-4.
Un mantenimiento preventivo sencillo le permitirá obtener las mejores
prestaciones de la unidad de calefacción, ventilación y aire acondicionado:
- Rendimiento mejorado de refrigeración
- menor consumo de energía
- prevención de fallos accidentales de los componentes
- Prevención de intervenciones importantes, costosas en términos
económicos y de tiempo
- protección del medio ambiente.
La norma AFNOR X60-010 define cinco niveles de mantenimiento
de las unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
14.1 - Mantenimiento de nivel 1
Consulte la nota "Cualquier desviación o incumplimiento..." del capítulo
13.3 - "Mantenimiento de nivel 3 o superior". Los procedimientos
sencillos pueden ser realizados por el usuario:
- Inspección visual para detectar restos de aceite (señal de fuga
de refrigerante)
- Limpieza del intercambiador de calor (condensador), consulte
el capítulo 13.6.1 - "Nivel 1".
- Comprobación de si faltan dispositivos de protección o hay
puertas/cubiertas mal cerradas
- Comprobación del informe de alarmas de la unidad si esta
no funciona. Para una explicación más detallada, consulte
el manual del control SmartVu
- Compruebe que no estén obturados los filtros de aberturas
de aireación del cuadro de control.
- Compruebe que el filtro (si está presente) esté limpio.
Inspección visual general en busca de cualquier señal de deterioro.
14.2 - Mantenimiento de nivel 2
Consulte la nota "Cualquier desviación o incumplimiento..." en la columna
siguiente. Este nivel requiere conocimientos específicos de electricidad,
hidráulica y mecánica. Es posible que consiga personal con esos
conocimientos en su localidad: existencia de un servicio de mantenimiento,
instalaciones industriales, subcontratista especializado, etc. En estos casos,
se recomienda efectuar las siguientes operaciones de mantenimiento.
Realice primero todas las operaciones del nivel 1 y, a continuación:
Eléctrico
- Al menos una vez al año, apriete las conexiones eléctricas
del circuito de alimentación (consulte la tabla 13.4).
- Compruebe y reapriete todas las conexiones de control/
mando si es necesario (consulte la tabla 13.4).
- Compruebe el correcto funcionamiento de los interruptores
diferenciales cada 6 meses (opción free-cooling 118A).
- Elimine el polvo y limpie el interior de los cuadros de control,
si es necesario.
- Cambie el filtro del cuadro eléctrico una vez al año, sobre
todo en ambientes con polvo.
- Compruebe la presencia y el estado de los dispositivos de
protección eléctrica.
- Compruebe el funcionamiento correcto de todos los calentadores.
- Reemplace los ventiladores de refrigeración del cuadro de
control utilizados con la opción 22 (con designación EF22_)
cada cinco años.
- Compruebe la altura de los soportes antivibratorios (situados
entre los carriles del compresor y el chasis de la unidad) a los 5
años de funcionamiento y, después, cada año. Cuando la altura
total mínima de los soportes sea inferior a 25 mm, sustitúyalos.
Hidráulico
- Compruebe las conexiones de agua.
- Purgue el circuito de agua.
- Limpie el filtro del agua.
- Limpie totalmente los condensadores con un chorro a baja
presión y un detergente biodegradable (limpieza contracorriente,
consulte el capítulo 13.6.2 - "Nivel 2").
- Remplace el prensaestopas de la bomba al cabo de 10 000
horas de funcionamiento.
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.
TM
- Compruebe los parámetros de funcionamiento de la unidad
y compárelos con los valores anteriores.
- Mantenga y tenga al día una hoja de mantenimiento, que se adjunta
a cada unidad de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
- Unidades con opción/factor de corrección QMPower: realice
las comprobaciones indicadas en la lista de comprobación
del condensador
- Al trabajar en el circuito hidráulico, tenga cuidado de no dañar
el intercambiador de calor de aire adyacente.
- Verifique el estado del depósito de expansión (presencia de
corrosión o pérdida de presión de gas) y sustitúyalo si es
necesario (opción 293).
- Compruebe el funcionamiento del sensor de caudal.
- Revise el estado del aislamiento térmico de las tuberías.
- Compruebe la concentración de la solución de protección
antihielo (etilenglicol o propilenglicol).
- Compruebe el caudal de agua mediante la diferencia de
presión del intercambiador de calor (opción 293).
- Compruebe la calidad del agua o el estado del fluido
caloportador.
- Compruebe si hay corrosión en las tuberías de acero.
Circuito frigorífico
- Anote los parámetros de funcionamiento del equipo y
compárelos con los anteriores para detectar posibles
cambios.
- Revise el funcionamiento de los presostatos de alta presión.
Reemplácelos si es necesario.
- Compruebe si hay suciedad en el filtro deshidratador.
Reemplácelo si es necesario.
- Utilice y mantenga al día una hoja de mantenimiento para
cada grupo frigorífico.
Mecánico:
- Compruebe el apriete de los tornillos de fijación de los
subconjuntos de ventilación, de los ventiladores, de los
compresores y del cuadro eléctrico.
Todas estas operaciones deben llevarse a cabo observando
estrictamente las medidas de seguridad adecuadas: indumentaria
individual de protección, cumplimiento de todas las normas del
sector, cumplimiento de la normativa local y uso del sentido común.
14.3 - Mantenimiento de nivel 3 o superior
NOTA: Cualquier desviación o incumplimiento de estos criterios
de mantenimiento invalidarán las condiciones de garantía de la
unidad de calefacción, ventilación y aire acondicionado, en cuyo
caso el fabricante, Carrier-UTC, declina toda responsabilidad.
El mantenimiento a este nivel requiere destrezas, aprobaciones,
herramientas y conocimientos específicos, y solo está autorizado a
realizarlo el fabricante, sus representantes o sus agentes autorizados.
Estas operaciones de mantenimiento incluyen, por ejemplo:
- la sustitución de un componente fundamental (compresor, evaporador);
- intervenciones en el circuito de refrigerante (manejo de refrigerante);
- cambio de los parámetros fijados en fábrica (cambio de aplicación);
- eliminación o desarme de la unidad de calefacción, ventilación
y aire acondicionado;
- cualquier intervención debida a la falta de una operación de
mantenimiento no realizada;
- cualquier intervención cubierta por la garantía.
Para reducir los residuos, el refrigerante y el aceite se deben
trasvasar de acuerdo con la normativa aplicable, empleando
métodos que limiten las fugas y las pérdidas de refrigerante y con
material apto para los productos.
El aceite que se recupere de los compresores durante las
operaciones de mantenimiento contiene refrigerante y debe
tratarse en consecuencia.
No se debe purgar al aire libre el refrigerante presurizado.
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