Tabla De Contenido - Calculated Industries REAL ESTATE MASTER IIIx Guia Del Usuario

ÍNDICE DE CONTENIDO
DEFINICIONES DE TECLAS .............................................................................................6
Teclas de operaciones básicas..............................................................................6
Teclas de préstamo hipotecario (Valor del dinero en el tiempo) ...........................7
Tecla de ahorro de impuestos................................................................................9
Teclas de comparación entre rentar y comprar.....................................................9
Teclas de impuestos y seguros............................................................................10
Teclas de 1ª y 2ª escrituras de fideicomiso (Préstamo combinado)....................11
Teclas de calificación ..........................................................................................12
Teclas de flujo de efectivo....................................................................................14
EJEMPLOS ARITMÉTICOS BÁSICOS ............................................................................15
Aritmética .............................................................................................................15
Cálculos de porcentajes.......................................................................................15
Cálculo de porcentaje de comisión directa ..........................................................15
Reducción en precio de lista (Porcentaje de descuento).....................................16
Apreciación anual simple de una casa (Porcentaje adicional) ............................16
Ejemplos de fechas ..............................................................................................16
CONFIGURACIONES DE LA CALCULADORA..............................................................17
Selección de lugares decimales...........................................................................17
Configuración de preferencias .............................................................................17
MEMORIA .........................................................................................................................19
Memoria acumulativa ...........................................................................................19
Teclas de almacenamiento de memoria (M0-M6) ...............................................19
Teclas de almacenamiento de memoria adicionales (M10-M19) ........................20
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS/VALOR DEL DINERO EN EL TIEMPO (TVM) ............21
Encontrar el pago hipotecario mensual (P&I) ......................................................22
Encontrar la tasa de interés .................................................................................22
Encontrar el plazo de un préstamo ......................................................................22
Encontrar el monto de un préstamo.....................................................................23
Amortizar una hipoteca pronto (realizando pagos mayores) ...............................23
Interés simple comparado a interés compuesto ..................................................23
Valor futuro...........................................................................................................24
Apreciación...........................................................................................................24
Préstamos no mensuales.....................................................................................24
Encontrar un pago trimestral................................................................................25
Precio de venta y pago inicial ..............................................................................25
Encontrar el monto de un préstamo basándose en el precio de venta y
el pago inicial........................................................................................................25
Impuestos y seguros ............................................................................................26
Establecer porcentajes de tasas de impuestos y seguros...................................26
Recuperar porcentajes de tasas de impuestos y seguros ...................................26
Establecer cantidades en dólares de impuestos y seguros.................................27
Calcular cantidades en dólares o porcentajes de impuestos y seguros..............27
Pago de PITI (Impuestos y seguros ingresados en porcentajes) .......................28
Pago total (incluyendo gastos) y pago solamente de intereses ..........................28
Estimación de ahorro de impuestos sobre la renta y pago después de impuestos
.............................................................................................................................29
Comparación entre rentar y comprar ...................................................................30
12/1/04 Guía del Usuario - 3 -