Monto De Préstamo Calificativo Y El Precio De Venta - Calculated Industries REAL ESTATE MASTER IIIx Guia Del Usuario

Vuelva a calificar a este comprador suponiendo una deuda adicional de $200 mensuales.
Pasos
Ingrese la nueva deuda mensual
Visualice los coeficientes de calificación
Encuentre el monto de préstamo
mínimo calificativo
Encuentre el precio mínimo
Encuentre el pago mensual de P&I
Monto de préstamo calificativo y el precio de venta (ejemplo completo que incluye el pago inicial,
impuestos, seguros y cuotas mensuales a la Homeowner's Association)
El mismo comprador que en el ejemplo anterior (con ingresos de $75,000 anuales y una deuda de largo plazo
de $500 mensuales) desea comprar una casa a bajo precio y sólo puede realizar un pago inicial de $5,000. Si
incluye estimados anuales de impuesto predial y seguro de la propiedad de 1.5% y 0.25%, respectivamente,
una tasa de seguro hipotecario de 0.6% y cuotas mensuales a la Homeowner's Association de $50, ¿cuál es el
monto de préstamo para el cual podría calificar? ¿Cuál precio de venta puede pagar? ¿Cuál sería su pago
total? Una vez más, utilice los datos almacenados previamente: interés de 7.5%, plazo de 30 años y
coeficientes de calificación de 28%:36%; si borró o cambió estos valores, favor de reingresarlos.
Pasos
Borre la calculadora
Ingrese el ingreso anual
Ingrese la deuda mensual
Ingrese el pago inicial
Establezca la tasa de impuesto predial anual*
Establezca la tasa de seguro de la propiedad anual*
Establezca la tasa de seguro hipotecario anual*
Ingrese las cuotas a la HA
Recupere el interés**
Recupere el plazo**
Visualice los coeficientes de calificación
Encuentre el monto de préstamo calificativo
Encuentre el precio
– NO BORRE LA CALCULADORA –
12/1/04
Teclas
7 0 0 D
q
q
P
p
Teclas
o o
7 5 ) i
5 0 0 D
5 ) d
1 • 5 t
• 2 5 I
• 6 s I
5 0 e
® ˆ
® T
q
q
P
Guía del Usuario - 52 -
Pantalla
700.00
28.00-36.00
"run" 221,677.32
256,677.32
1,550.00
Pantalla
0.00
75,000.00
500.00
5,000.00
1.50
0.25
0.60
50.00
7.50
30.00
28.00-36.00
"run" 189,119.31
194,119.31