Recuperar Coeficientes De Calificación De Ingreso Y Endeudamiento; Almacenar Nuevos Coeficientes De Calificación De Ingreso Y Endeudamiento; Encontrar El Monto De Préstamo Calificativo Y El Precio De Venta - Calculated Industries REAL ESTATE MASTER IIIx Guia Del Usuario

Nota: La mayoría de los ejemplos en esta sección se basan en los coeficientes predeterminados de ingreso y endeudamiento de 28% y
36%, respectivamente, los cuales están almacenados en la tecla q.
Recuperar coeficientes de calificación de ingreso y endeudamiento
Recupere los coeficientes almacenados 28% – 36% y 29% – 41%:
Pasos
Borre la calculadora
Recupere los coeficientes de calificación 1
Recupere los coeficientes de calificación 2
Almacenar coeficientes de calificación de ingreso y endeudamiento
Ingrese y almacene permanentemente nuevos coeficientes de calificación de 30% para ingreso y 38% para
endeudamiento en q:
Pasos
Borre la calculadora
Establezca los coeficientes de calificación
Regrese los coeficientes a 28:36*
*Sus coeficientes se almacenarán permanentemente, y permanecerán aun después de apagar su calculadora. Sin embargo, si usted
cambia los valores predeterminados de los coeficientes de calificación de 28:36 (Qual 1) ó 29:41 (Qual 2), puede reingresarlos cuando lo
desee.
Encontrar el monto de préstamo calificativo y el precio de venta
Con una tasa de interés del 7.5%, un plazo de 30 años y coeficientes de calificación almacenados de q
28%:36%, ¿para qué monto de préstamo y precio de venta puede calificar un comprador si tiene ingresos de
$75,000 anuales y una deuda de largo plazo de $500 mensuales ? El comprador planea hacer un pago inicial
de $35,000. ¿Cuál sería el pago mensual de P&I (sin impuestos ni seguros*)?
Pasos
Borre la calculadora
Ingrese el plazo en años
Ingrese el interés anual
Borre la tasa de impuesto**
Borre la tasa de seguro**
Borre la tasa de seguro hipotecario**
Ingrese el ingreso anual
Ingrese la deuda mensual
Ingrese el pago inicial
Visualice los coeficientes de calificación
Encuentre el monto de préstamo calificativo
Encuentre el precio
Encuentre el pago mensual de P&I
*El impuesto y seguro deberán borrarse si ha realizado un ejercicio anterior en el cual se almacenaron las tasas.
**Si utiliza una Qualifier Plus IIIfx, pulse s 7, 8 y/o 9 para ingresar el impuesto predial, el seguro de la propiedad y el seguro
hipotecario.
– NO BORRE LA CALCULADORA –
12/1/04
Teclas
o o
® q
® Q
Teclas
o o
3 0 : 3 8 q
2 8 : 3 6 q
Teclas
o o
3 0 T
7 • 5 ˆ
0 t
0 I
0 s I
7 5 ) i
5 0 0 D
3 5 ) d
q
q
P
p
Pantalla
0.00
28.00-36.00
29.00-41.00
Pantalla
0.00
30.00-38.00
28.00-36.00
Pantalla
0.00
30.00
7.50
0.00
0.00
0.00
75,000.00
500.00
35,000.00
28.00-36.00
"run" 250,280.85
285,280.85
1,750.00
Guía del Usuario - 51 -