Flujo De Efectivo; Ingreso De Flujos De Efectivo; Frecuencia De Flujos De Efectivo; Borrar/Modificar Flujos De Efectivo - Calculated Industries REAL ESTATE MASTER IIIx Guia Del Usuario

FLUJOS DE EFECTIVO
Importante: Las Real Estate Master IIIx y Qualifier Plus IIIx no poseen las características y funciones
que se describirán a continuación. Para resolver los siguientes ejemplos es necesaria una Qualifier
Plus IIIfx.

Ingreso de flujos de efectivo

La tecla de flujo de efectivo puede almacenar hasta 20 flujos de efectivo consecutivos semipermanentes,
incluyendo una inversión inicial, junto con sus frecuencias correspondientes. La numeración de flujos de
efectivo comienza de cero (se visualiza C-Ø) y termina en 19 (se visualiza C-19), para totalizar 20 flujos de
efectivo individuales. El primer flujo de efectivo (C-0) lo constituye la inversión inicial; debe ingresarse como
valor negativo para identificarse como salida de efectivo.
Nota: Si no existe una inversión inicial, ingrese cero para el flujo de efectivo zero (C-0).

Frecuencia de flujos de efectivo

Cada flujo de efectivo tiene una frecuencia correspondiente para identificar su número de repeticiones
consecutivas (el valor predeterminado es 1). Ya que se supone que el primer flujo de efectivo es la inversión
inicial, la frecuencia permanece en uno y no puede cambiarse. Las frecuencias se numeran como en los flujos
de efectivo (de F-1 a F-19).
Las frecuencias se ingresan por medio de s c. Al ingresar un flujo de efectivo, usted puede especificar si
el flujo se repetirá en múltiples ocasiones durante un periodo consecutivo. Por ejemplo, si espera recibir un
pago de $500 durante doce meses consecutivos, debe ingresar $500 al flujo de efectivo, luego ingresar 12
como su frecuencia (es decir, el número de repeticiones consecutivas).

Borrar/Modificar flujos de efectivo

Para borrar todos los flujos de efectivo, pulse s 6. Esto no afecta otros valores almacenados o la
configuración de preferencias.
Para modificar un flujo de efectivo o frecuencia existente:
1) Primero, recupere el flujo de efectivo o frecuencia que desea modificar (por ej., 1 ® c visualiza el flujo
de efectivo #1)
2) Ingrese el nuevo valor a almacenar en lugar del valor recuperado
3) Almacene el nuevo valor utilizando la función "Stor":
a. s ® c para almacenar un nuevo valor de flujo de efectivo
b. s ® s c para almacenar una nueva frecuencia

Funciones IRR, NPV, y NFV

La tecla R es multifuncional; al pulsarse consecutivamente calcula:
• La tasa interna de retorno anual (IRR%)
• El valor actual neto (NPV) de los flujos de efectivo ingresados, basado en el ingreso de una tasa de
retorno deseada, y los pagos por año almacenados (por defecto = 12)
• El valor futuro neto (NFV)
• La tasa de retorno ingresada (vuelve a visualizarse)
La tasa de retorno deseada se ingresa antes de ejecutar el cálculo (como se muestra en los siguientes
ejemplos) o puede almacenarse en la tecla ˆ. Si no se ingresa una tasa de retorno antes de ejecutar los
cálculos de IRR, NPV, y NFV, la tasa de interés almacenada se utiliza como la tasa de retorno deseada. Vea
los siguientes ejemplos para el ingreso de flujos de efectivo y frecuencias, así como para cálculos de IRR, NPV,
y NFV.
Nota: El último ejemplo proporciona instrucciones sobre la manera de modificar o recuperar flujos de efectivo y frecuencias.
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