Préstamo Combinado - Ingresando Un Ltv Personalizado - Calculated Industries REAL ESTATE MASTER IIIx Guia Del Usuario

2. Ingrese los valores del préstamo combinado:
Ingrese el interés:plazo de la 1ª escritura de fideicomiso 8 : 3 0 !
Ingrese el interés:plazo de la 2ª escritura de fideicomiso 1 0 : 1 0 s ! 10.00-10.00
Pasos
3. Resuelva el préstamo combinado 90:5:5 y los valores de comparación (en comparación a un préstamo a tasa
fija con seguro hipotecario):
Ingrese el LTV y encuentre la 1ª:2ª tasa de
interés combinada (mezclada)
Encuentre la tasa de interés equivalente para un préstamo
a tasa fija con seguro hipotecario
Encuentre el pago total combinado (1º/2º)
Encuentre el pago equivalente para un préstamo
a tasa fija con seguro hipotecario
Encuentre el ahorro mensual comparado a un préstamo
a tasa fija con seguro hipotecario
Encuentre el 2º plazo ajustado (si se aplica el ahorro a
la 2ª escritura)
Encuentre el monto de préstamo de la 1ª escritura
Encuentre el monto de préstamo de la 2ª escritura
Encuentre el pago mensual de la 1ª escritura
Encuentre el pago mensual de la 2ª escritura
Vuelva a visualizar el LTV
Nota: Un ingreso de LTV no se almacena permanentemente. Para volver a calcular un préstamo combinado basado en un LTV diferente a
80:10:10 ó 80:15:5, es necesario reingresar LTV antes de pulsar * (o bien, s *).
Préstamo combinado – Ingresando un LTV personalizado
Usted desea mostrarle a su cliente el ahorro de un préstamo combinado a tasa fija comparado con un
préstamo a tasa fija estándar. El LTV para la 1ª y 2ª escrituras de fideicomiso es 80% – 20%.
1ª escritura de fideicomiso: 6%; 30 años
2ª escritura de fideicomiso: 8%; 10 años
LTV: 80:20
Pasos
1. Ingrese el préstamo a tasa fija y el seguro hipotecario estimado, luego encuentre el pago mensual.
Borre la calculadora
Ingrese el precio de venta
Ingrese el interés y plazo de préstamo 1
Ingrese el interés y plazo de préstamo 2
Ingrese el LTV
Encuentre la tasa de interés combinada (mezclada)
Encuentre el pago de P&I combinado (1 y 2)
Encuentre el monto del 1
Encuentre el monto del 2º préstamo
Encuentre el pago de P&I del 1
Encuentre el pago de P&I del 2º préstamo
Vuelva a visualizar el LTV
Nota: Un LTV ingresado no se almacena permanentemente. Para volver a calcular un préstamo combinado basado en un LTV diferente a
80:10:10 ó 80:15:5, es necesario reingresar el LTV antes de pulsar * (o bien, s *)
12/1/04
er
préstamo
er
préstamo
Teclas
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Teclas
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1 0 0 ) P
6 : 3 0 !
8 : 1 0 s !
8 0 : 2 0
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Guía del Usuario - 47 -
8.00-30.00
Pantalla
8.05
9.95
764.70
873.64
108.94
2.83
94,736.84
5,263.16
695.15
69.55
90.00-5.00
Pantalla
0.00
100,000
6.00-30.00
8.00-10.00
80.-20
6.20%
722.30
80,000
20,000
479.64
242.66
80.00-20.00