La Decisión De Alquilar O Comprar - HP 12C Platinum Guia Del Usuario

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La decisión de alquilar o comprar
No siempre es fácil decidirse entre alquilar o comprar una vivienda, especialmente cuando el
período de tiempo en el que tendría un piso en propiedad o en alquiler es breve. Este
programa realiza un análisis que puede ser útil para tomar una decisión al respecto.
Esencialmente calcula un rendimiento o una tasa de rendimiento de la inversión propuesta.
Este rendimiento es comparable al rendimiento que se obtiene del alquiler de una vivienda y
de la inversión de las diferencias entre el pago inicial y los pagos mensuales en una cuenta
de ahorro o en otra oportunidad de inversión. Este programa tiene en cuenta las ventajas
fiscales que obtiene un propietario en los impuestos sobre la propiedad y en el interés
hipotecario.
El programa calcula en primer lugar el importe neto por reventa (NCPR),
rendimiento de la inversión en la vivienda y, a continuación, el valor hipotético de la cuenta
de ahorro al finalizar el período de inversión. La comparación del NCPR y el saldo final de la
cuenta de ahorro y la comparación de los rendimientos deberían servir de ayuda para
decidirse entre el alquiler o la compra.
* El importe neto por reventa (NCPR = precio de venta – comisión – saldo de la hipoteca) es el importe
antes de impuestos. El programa supone que el comprador reinvierte en propiedad similar y que no está
sujeto al impuesto sobre las ganancias del capital.
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Printered Date: 2005/8/2
Sección 12: Bienes inmuebles y préstamos
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Pantalla
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§12³
Dimension: 14.8 cm x 21 cm
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Saldo restante del
préstamo después de
cinco años.
Nueva duración del
préstamo.
Rendimiento mensual en
porcentaje (calculado).
Rendimiento anual en
porcentaje.
luego el
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