HP 12C Platinum Guia Del Usuario página 159

n: Período
FV: Se usa
R : i(Hipoteca)
3
R : % Comisión
7
R : Mercado V.
.1
1. Introduzca el programa.
2. Introduzca el pago inicial estimado y pulse ?1.
3. Introduzca la duración de la hipoteca y pulse ?2.
4. Introduzca la tasa de interés anual de la hipoteca y pulse ?3.
5. Introduzca los impuestos mensuales estimados y pulse ?4.
6. Introduzca el importe total mensual estimado para reparaciones, mejoras, seguro
incremental, costes de suministros y otros gastos, y pulse ?5.
7. Introduzca los costes de cierre y pulse ?6.
8. Introduzca el coste de venta en forma de porcentaje del precio de venta. Debería
incluir la comisión sobre ventas, los pagos en depósito, etc. A continuación, pulse
?7.
9. Introduzca el alquiler mensual de la vivienda alternativa y pulse ?8.
10. Introduzca el ahorro o la tasa de interés anual de la inversión alternativa como un
porcentaje y pulse ?9.
11. Introduzca el tipo impositivo marginal
12. Pulse g y fCLEARG y, a continuación, introduzca el número de años de la
inversión; pulse n.
13. Introduzca la tasa estimada de revalorización anual como porcentaje y, a
continuación, pulse ¼.
14. Introduzca el precio de la vivienda en cuestión y pulse $.
15. Pulse t para calcular el importe neto de la venta de la vivienda. (Un valor negativo
indica que se pierde dinero.)
16. Pulse t para calcular el rendimiento de la inversión en la vivienda.
17. Pulse t para calcular el valor de una cuenta de ahorro u otra inversión.
El usuario debería teclear el impuesto sobre la renta marginal total para obtener cálculos que reflejen las
*
ventajas fiscales de la propiedad de una vivienda. Dada la complejidad de las leyes fiscales y de las
diversas situaciones financieras y fiscales de cada individuo, este programa debería servir únicamente
como guía para considerar una inversión de este tipo. Para obtener información específica más
detallada, consulte a un contable fiscal o a un consultor fiscal calificado.
† Si la calculadora visualiza un resultado negativo o Error 5 al calcular el rendimiento, la inversión
produce pérdidas. En este cálculo no se tiene en cuenta el importe del interés obtenido de la inversión
alternativa.
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Sección 12: Bienes inmuebles y préstamos
REGISTROS
i: Revalor. PV: Precio
R : Período R : Pago inicial
0 1
R : Impuestos/ Mes R : Mejoras./mo
4 5
R : Alquiler R : i ahorro
8 9
como un porcentaje y pulse
*
Dimension: 14.8 cm x 21 cm
159
PMT: Se usa
R : Duración
2
R : Costes cierre
6
R : Nivel impuestos
.0
?.0.
†