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El cálculo de pago se realiza directamente mediante la aplicación TVM, con el nuevo importe
como PV.
Active el modo Fin. Pulse
Tabla 13-25 Cálculo del pago
Teclas
]OJ
JG\Í
gGVJ:7GG
Ï
d7VÒ
:É
JV\Ú
Ì
A continuación, para calcular la tasa de rendimiento obtenida por el prestamista, introduzca
los flujos de caja que representan la totalidad de la transacción desde el punto de vista del
prestamista:
Figura 22 Diagrama de flujos de caja (segunda hipoteca garantizada)
Al agrupar los flujos de caja anteriores, descubrirá que:
CF
= 47.510,22 - 82.510,22 = -35.000
0
CF
= 861,59 - 754,00 = 107,59
1
\¯
si se muestra el indicador BEGIN.
Visualización
82.510,22
180,00
-861,59
Descripción
0,00
Borra los registros TVM.
12,00
Especifica el número de pagos
por año.
Almacena el importe de un
préstamo, que se utilizará
para calcular el nuevo pago.
9,50
Almacena la tasa de interés.
0,00
Almacena el saldo final.
Almacena el número de pagos
mensuales que va a realizar.
Calcula el nuevo pago.
Ejemplos adicionales 153
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